Depuis 2 ans maintenant, les taux de crédit immobiliers ne cessent d’augmenter. On est ainsi passé d’une moyenne de 2,5% en novembre 2022 à une moyenne de 4,5% en novembre 2023. C’est une différence notable puisque si vous empruntez maintenant 100 000€ sur 25 ans, vous allez devoir rembourser plus de 180 000€ à l’arrivée. Dans cet article, nous allons voir qu’il existe tout de même quelques astuces pour optimiser le taux de son crédit immobilier.

Emprunter sur 10 ou 15 ans au lieu de 25 ans

En contractant un crédit sur une durée moins longue, vous êtes doublement gagnant à l’arrivée : 

• Le taux de crédit sera légèrement inférieur (de 0,2 à 0,3% selon les cas, ce qui est toujours bon à prendre).
• Vous aurez une somme moins importante à rembourser à l’arrivée. En effet, même avec un taux de 4,5% comme dans l’exemple en introduction, vous ne rembourserez que 150 000€ au lieu de 180 000€ en empruntant sur 15 ans.

En contrepartie, vos mensualités seront plus élevées. Si vous souhaitez effectuer des simulations et trouver les meilleurs taux immobiliers en fonction de votre région et de votre situation personnelle, le site Pretto nous semble pertinent.

Avoir un apport d’au moins 10%

Avec un bel apport, vous réduisez mécaniquement le montant à emprunter auprès d’un organisme financier. Mais ce n’est pas tout : comme les banques estiment que les personnes qui sont capables de mettre de l’argent sur la table sont plus à même de rembourser un crédit, elles ont davantage confiance. Résultat : cela vous permet d’obtenir un taux de crédit immobilier relativement plus intéressant. N’oublions pas que celui-ci est avant tout basé sur une question de confiance !

Bien sûr, économiser une importante somme d’argent lorsqu’on loue un bien n’est pas chose aisée. C’est pourquoi il faudra que vous fassiez preuve de patience et que vous gériez votre agent avec plus de parcimonie, ce qui est aussi valorisé par les banques au passage !