La réforme annoncée le 24 août serait finalement adoucie en précisant :

– Une éxonération totale des plus-values après détention de 30 ans

– Une mise en place de la réforme à compter du 1er février 2012 et non du 25 août 2011.

La réforme de la plus-value immobilière annoncée hier par François Fillon résonne particulièrement dans le Pays de St-Malo qui concentre une forte proportion de résidences secondaires et de logements vacants.

A compter du 1er février 2012, les nouvelles règles d’exonération applicables aux résidences secondaires logements vacants augmenteraient considérablement le montant de la plue-value. En effet, seul l’inflation serait prise en compte dans l’exonération et les abattements pour détention à partir de la 5e année n’existent plus.

A titre d’exemple, pour un bien immobilier acquis 100 000 € en 1996 et revendu 200 000 € en 2011, la taxe sur les plus-values peut passer de 0 € à 23 500 € ! Pour un bien immobilier acquis 120 000 € en 2001 et revendu 200 000 € en 2011, la taxation peut passer de 6400 € à 18 000 €.

Plus que jamais, cela prouve que les conseils de votre agent immobilier sont précieux pour optimiser votre patrimoine immobilier et le suivre au mieux. Consultez le pour une évaluation précise de votre plus-value immobilière à venir.

A propos :

Article proposé par l’agence Malo Immobilier, Agence des Sablons.

Site internet : www.malo-immobilier.fr