Après discussion avec un gestionnaire de poids, il ressort que la bonne question à se poser pour se lancer dans la gestion locative :

Quelles raisons poussent les propriétaires bailleurs à passer par un administrateur de biens pour trouver un locataire et s’occuper de toute sa gestion associée ?

Rappelons rapidement l’étendue des activités liées à la gestion de biens …

• Organisation des Visites des candidats locataires
• Rédaction du bail
• Etat des lieux d’entrée et sortie du locataire
• Dossiers d’acceptation aux assurances loyers impayés
• Suivi des prévis des locataires
• Perception et suivi des loyers et des charges ;
• Révision annuelles des loyers
• Régularisation des charges
• Paiement des éventuelles charges de copropriété, des diverses taxes et réparations ;
• Etablissement des rapports de gestion périodiquement et paiement des propriétaires ;
• Organisation des travaux qui incombent aux propriétaires et aux locataires ;
• Arrêt des comptes lors du départ des locataires et remboursement des dépôts de garantie …

Aujourd’hui nous partageons avec vous ces arguments mis en avant :

1°) L’Expertise du professionnel

Vous, administrateurs de biens, êtes titulaires de la carte professionnelle « gestion immobilière ». Cette carte n’est délivrée par la Préfecture qu’à certaines conditions. Mettez en avant cette certification.

2°) Tranquillité d’esprit des propriétaires et assurance de toucher son loyer

Mandataire du propriétaire, un administrateur est donc l’interlocuteur privilégié du locataire pendant toute la durée de la location. La gestion locative soulage les propriétaires bailleurs d’une charge de travail non négligeable.

Par ailleurs, étant professionnel vous vérifiez facilement la solvabilité d’un candidat à la location.

Les propriétaires jouissent d’une certaine sérénité.

3°) Déduction des honoraires

Un autre avantage à prendre en compte est que le propriétaire bailleur déduit les honoraires de gestion et de location de ses revenus fonciers.

Donc, le recours à un professionnel ne leur coûte rien.

Et voici un dernier argument de taille pour décrocher des mandats :

4°) Un bon outil

Pour une meilleure gestion locative, les professionnels soignent au maximum leur image. Un bon outil permet d’assurer une gestion sans faille des biens qu’on leur confie.

Auteur de cette publication :

Groupe KEL acteur immobilier proposant des solutions spécialisés comme par exemple le logiciel KEL’annuel.

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